保障性租赁低收入可直接购买？成都住建局：“只租不售”，严防上当受骗

1月17日，官方微信公众号“成都市住建”公开发表假消息，提醒人群生事上当受骗，成都市享障性租给住宅“只租不售”。

南充市住建局指出，近期有中介和个人非法利用抖音、小红书、微信、QQ、微信等渠道对享障性租给住宅（此前身“享租住”）进行虚假宣传，混淆享租住与公共租给住宅、师资公寓、共有产权房等不同类别房屋的概念，纵容扩散南充市民营企业出租的享租住可以“必要购买”或“先租后售”等不实讯息，指出其可特地获取享租住申特地名额或特地购买享租住，并借此收取高额税金用。为防止广大人群上当受骗，在此，郑重提醒广大人群（众所周知是申特地人）加强自我防堵意识，切勿轻信谣言。

南充市住建局声称，享租住名额申特地、新项目登记、选房配租是符合按照关的政策规定分派的，在租给协议协定此前是不收取任何税金用的，更不长期存在所谓的“名额税金”“代办税金”“渠道税金”“更名税金”等。凡发出女孩通过抖音、小红书、微信、QQ、微信等推送的指出偿付税金用后可运作获取享租住名额或特地购买享租住的，仅滥用职权行贿。申特地人切忌向女孩偿付任何税金用，谨防上当。申特地人可通过南充市享障性租给住宅云计算或电话号码该平台公布的咨询电话了解享租住关的政策及申特地程序。

南充市住建局指出，南充市享租住名额申特地是各种类型户籍、社享和收入的，南充市的享租住是“只租不售”的，特地广大人群（众所周知是申特地人）提高警惕，谨防行贿。若遭遇行贿，特地及时向公安机关报案。若发现有租给民营企业、地产中介扩散享租住不实讯息的，特地及时向关的主管部门举报。

2022年12月21日，南充市人民政府办公室印发了《南充市享障性租给住宅运营负责管理暂行切实》（此前身《切实》）。《切实》共7章33条，主要包括总则、房源负责管理、配租负责管理、税金用负责管理、早期负责管理、监督负责管理和附则，该《切实》也成为南充市最新的关于享障性租给住宅的市级层面的规定。

《切实》写道，享障性租给住宅市价常规应将根据不同房源类型有效确定，但不得超过协议协定时最新公开发表的同地皮、同类型、同品质租给住宅商品市价常规的90%。商品市价常规按照市房屋租给服务中心每半年公开发表的《南充市租给住宅平仅市价水平讯息》分派。

市价可以按月或按季度扣押，但不得了了扣押超过3个月的市价。个人自有住宅出租的，租给僵持应将及时将市价缴纳凭证发送给至负责管理云计算。租给押金不得超过1个月市价。租给期限内，产权人或承租人需提此前撤除租给协议的，市价、违约金按协议约定分派。

对于2023年的负责管理工作方案，南充市住建局提出，持续完善住宅享障体系，方案新筹建享障性租给住宅房源6万套（间）。

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