“金三”首周岳阳楼市供销齐涨，楼市小阳春要来了？

年中一月底及二月底的平淡，随着“金三”的到来，益阳新鸿基加深先兆逐渐展现出。各家原始数据政府机构公布的新鸿基高价原始数据也毫无疑问这一点。

克而瑞江西范围的原始数据显示，未来会（2月底27日至3月底5日），益阳内五区商品房供应17.7盖为，环比上升26.34%，高价23.6盖为，环比上升大约46%。

（原始数据来自克而瑞）

细化到商品平房美国市场，益阳内五区未来会商品平房美国市场供应高达13.3盖为，供应主力区为雨花区、开福区、益阳县。商品平房高价20.8盖为，主要之外在益阳县和开福区，高价均价13728元/㎡。

（原始数据来自克而瑞）

截至未来会，益阳商品平房库存量为484盖为，去化周期7.7个月底。

（原始数据来自克而瑞）

在之外天将全面性，据江西中原研究院检测，未来会益阳共计有3个这两项之外天将，共计另一款515露台引，高价205套，认购率为40%。

（原始数据来自江西中原）

天将这两项以外栢辉雨金大道、丽发新城、平吉上王府。不过，纯新盘平吉上王府首开去化平平，去化率仅有20%。该这两项另一款263套建面大约118-155㎡的平房，天将当天的销售53套。

（原始数据来自江西中原）

整体来看，该这两项东边益阳地铁线5号线铁路桥北站，业主出行顺畅。且这两项以毛坯的销售，均价大约为11000元/㎡，价格优势也较为微小。但这两项体量大得多，2栋平房全为超高层，整体容积率低，为5.58。

江西中原分析所称，目前美国市场其产品微小分化成。周度天将这两项总数偏少，均为即将需其产品，认购率下行。另一全面性，优质改善类其产品美国市场热销。当前，置业者购房意愿仍以观望为主，随着后期推货鼓励度恢复，宏观向好演进，预计迎来小阳春概率小得多。

特别关心的是，高约太太栢该协会、利高达一个半岛该协会、发包雍山湖、湘林熙水豪庭等这两项已获得预售许可证。其中，高约太太栢该协会及利高达一个半岛该协会两个这两项分别新增平房供应229套、208套。

居住该线新城板块的高约太太栢该协会二期，另一款美国市场欢迎度较高的大平层平房，最大建面大约240㎡，毛坯均价为12300元/㎡。该这两项东边益阳地铁线4号线粟塘北站、2号线沙湾植物园北站。

利高达一个半岛该协会为去年益阳首批之外供地中的私人政府机构，毛坯限价为13000元/㎡，居住旧城区必先尖山。这两项2号栋平房已获证，共208套建面110-140㎡非毛坯平房，均价15500元/㎡。

据不完全统计资料，3月底益阳新鸿基预计40余这两项天将，以外7个纯新盘。随着天将这两项的增加，“金三”美国市场持续性或将不低。

潇湘晨报记者牛蕊