专家：建议首付数目降至20%，还贷时间延至40年

专家：建议首付数目降至20%，还贷时间改在40年

8月26日，凤凰网财经《封面电视转播》对话北大地产研究中心副院长董藩，解读地产美国市场的走向与变革。如何缓解年轻人的积蓄负担？董藩并不认为可以通过降低首付的数目、前五年只还负债、延展还贷时间等措施来充分利用。

董藩表明，以前欧美积蓄首付数目为30%，这在全世界来看都是更为很低的。其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。东亚一下子翻倍10%可能有点难，但可以考虑翻倍20%，这样年轻人积累够首付的过程就不会缩短。

董藩并不认为还可以延展还贷期内。董藩表明，欧美以前一般是可以贷30年，能不可考虑延展到40年？无论如何年轻人的压力不会大大缓解。董藩回应，有人说延展还贷时间的话可能全职了还得还信贷，但全职了还贷也亦非。因为全职了还有全职金，而且等你全职的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也极少极少了。

来源|@凤凰网财经

原标题：《专家建议还信贷时间改在40年》