美国7月另建住宅折合年率销量创2016年初以来最低水平

时间：2023-03-09 12:18:07

美国7年底建成公寓销存量今年第六次增低，计年率销存量创2016月末以来最低水平，在低利贷成本居低不下和效益回落的推动下，房地产市场效益的表现连续数年底恶化。

周二公布的政府数据集看出，7年底份建成单户型公寓销存量计男性率增低12.6%至51.1万套，6年底修正后的数据集为58.5万套。接受华盛顿邮报调查的经济学家之前倍数预期为57.5万套。

这一数据集证明了低失业率和低低利贷成本对股市的影响。公共建筑活动仍然放缓，购房申请数存量正在增低，更多人放弃了购房原先。

而待售房再生产却在持续攀升，原计划不太可能在未来几个年底对失业率构成下行压力。截7年底末，待售新房存量达到46.4万套，为2008年以来最多，但其之前90%不是在建就是尚未动工。

建成公寓的价格比之前倍数去年同期上涨8.2%至439，400美元，为2020年底以来最慢两位数。

按照目前的产品速度，无需10.9个年底才能完全消化扔掉新屋再生产，时间为2009年以来最长，比今年月末时几乎翻了一番。