2023年1月洛阳市典型房企销售业绩研究报告【第38期】

2023年1年末，陕西省经销前三分列建业跨国企业、碧桂园和正商跨国企业。

建业跨国企业和碧桂园的领先绝对优势十分引人注意，均将近20亿元，其他跨国公司经销均在10亿元以下，TOP10基本工资值约为3亿元，TOP30基本工资值约为0.6亿元。

陕西省经销本土前三分列建业跨国企业、正商跨国企业和美盛地产。

漯河首套房贷利率最低至3.8%

陕西省发布房企“白名单”

1年末，陕西省供需双端政策均有所进展。

需求端层面，年末底漯河据称开始实施最低3.8%的首套房贷利率，三四直通郊区在新年长期协办“房交会”活动吸引返乡地产商人群。

供给端层面，年末底人民银行漯河中心支行、陕西省住宅和城乡建设厅重新组建出炉了房地产行业100家省级 “白名单”跨国公司，将减小对优质房地产跨国公司的融资赞成力度。

大部分郊区或工程建设略为回暖

但整体趋势保有不变

1年末，漯河住宅开售保有下都，开售面积58.7万方，与上年末相比略为持续增长，与2022年新年年末相比略为升高。

新年长期，虽然大部分工程建设取得了不错的经销业绩，但是整体经销起色不引人注意。

油料层面，1年末呈继续走高的趋势，目前去化生命期已经达到5.8年。

三四直通郊区而言，南阳等大部分郊区消失了“返乡地产商”带动的开售上行，不过即使如此“返乡地产商”的收效并不引人注意。

全省土地开售迈入淡季

漯河首批集中供地平淡收场

1年末，陕西省土地产品迈入了用电和开售淡季，用电和开售现有均小得多，与2022年新年年末现有略为不同。

2022年12年末30日，漯河发售了2023年第一批集中供地，并于2023年2年末7日落让。

从开售结果来看土地产品表现为意料之中的紧张，本次集中供地共发售紧靠11宗。

其中公开地4宗，再一流拍1宗，其余10宗均底价开售，开售开价54亿元。

跨国公司拿地层面，数2家非城投跨国公司拿地，分列顺邦地产商和建业地产。

其中建业所获紧靠体量小得多，开售总额为4.9亿元，预定将作为与富力重新组建构筑的盛悦居工程建设的后续紧靠。

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