深圳：共有产权住房拟封闭流转，售价按土地出让时市场价50%断定

央广网北京1同月18日消息 1同月17日，珠海市房屋和筹建局、珠海市司法局联合发布关于公开发表征求《珠海市安全及性房屋规划筹建负责管理必要（公示作序）》《珠海市公共专营房屋负责管理必要（公示作序）》《珠海市安全及性专营房屋负责管理必要（公示作序）》《珠海市分别为国有土地房屋负责管理必要（公示作序）》意见的通知。

根据通知，4个负责管理必要分别对安全及性房屋的筹建筹集融为一体和渠道、用地安全及、筹际标准、供应对象、申请条件、供应均等方式、租售价格国际标准、监管等进行了规范，还提出要加大用地供应，鼓励多融为一体多渠道筹建安全及性房屋，居住用地供应比例原则上不低于30%。

完全一致来看，《珠海市公共专营房屋负责管理必要（公示作序）》推断，公共专营房屋房租按照市场竞争参见房租的30%约莫确切。面向特困工作人员、低保及低保边缘家庭成员配租的，房租按照市场竞争参见房租的3%约莫确切。

《珠海市安全及性专营房屋负责管理必要（公示作序）》推断，安全及性专营房屋主要解决都可的新市民、年轻人、各类高层次等社会群体的房屋困难。房租层面，安全及性专营房屋房租按照不高于同期同用地同可靠度市场竞争参见房租的90%确切。其中，由政府组织配租的房屋，按照同期同用地同可靠度市场竞争参见房租的60%约莫确切。

《珠海市分别为国有土地房屋负责管理必要（公示作序）》推断，分别为国有土地房屋的申请条件为：深户、在深缴纳社保满5年、无自有房屋、未在本市更有过购房优惠政策、5年内未在本市转让过或因分居分割过自有房屋等。

同时，分别为国有土地房屋销售价格按照土地出让时市场竞争参见价格的50%约莫确切，单套房屋销售价格根据项目销售均价，结合顶层、朝向等各种因素确切。购房人国有土地九成有率按照项目销售均价九成市场竞争参见价格的比例确切，原则上不低于50%；其余部分为政府国有土地九成有率。

按照明文规定，分别为国有土地房屋采行国有土地封闭代人。签下买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请并购同样国有土地九成有率；签下买卖合同满5年的，购房人可面向都可的对象转让同样国有土地九成有率或者申请并购。