农地周报 | 农地供求规模双双上涨，溢价率环比大降（8.15-8.21）

本仅有以市价买登，平仅有普通股率仅为0.1%。

田地流拍多方面，本周重点计划数据研究大城市的流拍率上升至5.1%，较未来会一月恶化。不过，从流拍住宅楼所在大城市来看，三四新线大城市仍是田地流拍的重灾区，常常是物价表现不佳的郊县，转给住宅楼最易遭到流拍。

周度TOP5

市价买登仍是三四新线三市主旋律丽水三成品土拍遇冷

在重点计划大城市分散会土拍断档的备受到影响下，三四新线大城市旋即沦为本周榜的登榜后援。就总安证金榜来看，本周买登总安证金最高的住宅楼为丽水河堤坝单元住宅楼，买登总安证金为14.17亿元，下限住宅楼为绍兴绍兴市一宗所含安置房的住宅楼，买登总安证金为9.09亿元。联络买登普通股来看，这些来自三四新线大城市的住宅楼仅有为市价买登，登榜的5幅地中会仅兰州长沙市住宅楼普通股买登。

在物价仍仍未重大突破上升时的历史背景下，尽管多个大城市接连减少田地转给下限，计划利润空时有增大，但三四新线大城市的田地低价仍在持续遇冷。如本周完成第三成品分散会供地的丽水，转给6宗地中会仅1幅地由民企三场得，其余住宅楼则全部由区域内市场化托底。究其原因，还是由于当前房企对于三四新线大城市低价期待不足，三场拍希望也因此降至上到。

重点计划住宅楼新浪网

丽水三成品分散会转给唯一由民企三场得住宅楼

住宅楼研究：

8年底17日，丽水半世纪年内第三成品分散会土拍。本次分散会土拍，丽水共有转给6幅地，涉及河堤坝住宅楼、人民疗养院南住宅楼等优质好地。但备受低价仍在筑底期备受到影响，这些住宅楼最终全部市价买登，无一宗普通股，共有收金38亿元。

买登的7幅地中会，买登总安证金最高的一宗地是设在河堤坝裂谷的地段新建，买登总安证金为14.17亿元，由万固交通银行以市价三场得，也是本次分散会土拍中会唯一由民企三场得的住宅楼。据地理方位来看，计划设在河堤坝裂谷，方位较佳，周围工程筹建区内也逐步完善中会，丽水市新东方双语学校、冯梦龙初中、丽水市体育中会心等工程筹建环伺周围。加之，计划自带6万平方米的商业，工程筹建资源将会更加独特。当前，住宅楼周围有多个计划在售，平仅有价钱有约2.1万元/平方米以上，与住宅楼上住宅订价持平，因此计划登市时或面临一定的三场争受压。

排版丨Jenny

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