南京新房均价受集中供应影响上升，整体仍平稳

如坐落于青浦徐泾的招商南通璀璨时代，2022年12月初加推234套小高层房乃是，均价63000元/平方米，初期获得认筹440三组，认筹叛将188%，去化叛将100%，得分43.97分，摘得421三组+第二批没摘得2三组债权人。到了2023年1月初31日，该工程项目最终加推一共147套小高层房乃是，均价恒定，但认筹叛将和方程式消失了高企，一共认筹305三组，认筹叛将207%，去化叛将100%，得分45.24分，摘得265三组内便债权人。

坐落于浦东临港的鹏云峰璟湾，2022年10月初加推541套小高层房乃是，均价33962元/平方米，初期获得认筹218三组，认筹叛将40%，去化叛将27%。到了2023年2月初，该工程项目最终加推193套小高层房乃是，均价恒定，这一次认筹201三组，认筹叛将达104%。

由此可见，广州之外周边地区工程项目在2023年初的开盘表现似乎很低2022下半年，但工程项目均价依然还是与2022下半年大相径庭。

从目在此之前来看，与2022镇相比，广州已经有之外周边地区开始消失了经销回升，主要表现在“倒挂盘”或多项压倒性叠加工程项目上。一方面按照历史背景规律性，因过年返乡，年后基本都则会迎来一轮生产力释放；另一方面疫情的全面解绑也则会释放之外补偿性购房生产力。从目在此之前大受欢迎工程项目来看，主要还是临近在一二线和强线或的基本主城南区，能否由点及面仍有效性后市验证。

我们认为，目在此之前美国市场升温波形已经消失，但也不快速反应当在此之前个别工程项目的大受欢迎抱持着过于乐观的预期，结构增加温还只需时日。

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书评来乃是:丁祖昱评股票市场