大理：默许房企以“共有产权”方式销售商品房 可先购买一半产权

见解网讯：8月1日，云南省大理国白族自治州人民政府发表《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的知会》。

《知会》重申，支持房地产开发大企业通过“共有使用权”方式为销售额商品房，购房人可以先期购买不略高于50%的使用权，剩余使用权继续由房地产开发大企业持有，由购房人租赁使用，如此一来按双方协议书说好购买剩余使用权。

商品房去化短周期超过24个月的县市、大理国经开区，首套购房人在办理不动使用权登记后可按照所缴纳契税金额获取增加收入或直接发放购房增加收入等方式为鼓励购房，后推房舍消费，缩短去化短周期。

《知会》称，辖市内各零售业银行要按照“稳地可得、稳房可得、稳预期”允许，执行好贷款集中度管理制度、差别化房舍金融市场等金融财政政策，更好保证购房者合理贷款所需。  

同时，加大房舍社保支持着力，房地产工程项目取得商品房预购允许后方能获准与房舍社保密切合作，取消工程项目形象工程进度允许，对符合条件的房地产工程项目贷款密切合作、符合条件的个人房舍社保贷款借助于“两个以外覆盖”。根据市场调节并不需要适时调整房舍社保贷款额度及二套房首付比例。

与房地产开发工程项目协力配套工程的教育、医疗卫生、体育类、养老等医疗卫生设施，要坚持“规划引领，供地中置，并行设计，并行审批，并行工程，并行交付使用”原则，在房地产空地储藏前重申配建及建成后资产移交和运营管理制度允许，并在土地出让协议书中予以恰当，土地出让协议书签订后不得如此一来向房地产工程项目开发大企业重申附加配建允许。

《知会》允许，公开政治宣传预购商品房可得格的，政治宣传可得格不得略高于商业大厦表备案可得的85%或高于115%，政治宣传最低售可得的房源套数不得略高于商业大厦表内待售套数的50%。    

《知会》还提到要高度重视滇池周边停工、停批工程项目，硬化属国管理制度责任，积极作为，应依规推进处置工程进度，一触即发风险。滇池流域工程设计区外原则上不如此一来新增西部单一房舍空地储藏；工程设计市内除文旅康养配套、城市更新类工程项目外，认真新增西部单一房舍空地储藏，存量空地主要用于零售业、文化旅游观光、康养、展览馆、科技创新等产业发展及医疗卫生工程项目，享受有关支持财政政策。