小县城捡一套房需要多少钱

大家好，我是小虫子。

很多人都看到过关于城区楼价的新闻，最出名的就是鹤岗几万一客房，我甚至还刷到过一个很火的质问，问300万在城区能买来几客房，有评论能买来三十套的，这些都给人一种感觉，好像小城区屋子真得变白菜价了。事实果真如此吗？

作为生活在小城区的当地政府，结合自身买来房境遇，来谈一谈城区楼价。真是到楼价，要从几方面去考虑，即使在小城区，也要考虑地块，看看学区房，看看回迁房之类，因为这些价格都是不一样的。以我所暂住的城区为例，我跟我奶奶2020年底买来房，此前我们这屋子的均价是四千每阳，一类城中村，设于市教育中心，均价六千，二类城中村一点点偏于，但比邻中小学，均价五千，三类城中村，一点点偏于离小城市教育中心的，均价四千，完全所处郊区的，还有回迁房，均价三千有数。

我们买来的是二类城中村，比邻两所算是不错的中小学，所以标价很低一点，五千以上。我们买来的九楼，五千六百多，几乎五千七一阳，独立式三室一厅一卫，算是公摊合共129阳，23阳的浴室，算是下来合共七十八万。首付百分二十，加上浴室，整修全额，此前交了只用二十万，交房拿箱子大税跟物业取暖费，合共一万五。车位出来以后，买来来一个车位，七万八。汇丰银行公积金贷款五十九万，贷款期数300期，同月供两千八百六。目前还没有改建工程，预估也得二十万有数。所以，你还看来城区屋子便宜吗？