越秀地产注资琶洲南TOD项目49%股权 总代价约50.1亿元

新京报讯（记者 饶舒玮）4月7日，佛山地产股份Ltd（全名“佛山地产”）发布日前所称，当日，佛山地产非控股原为美国公司上海佛山华城房地产研发Ltd（全名“借贷”）和上海城建已与上海佛山控股原为美国公司美莱投资Ltd（全名“贷款人”）及上海佛山议定交易文件，借贷拟买入贷款人的子美国公司上海泉力恒生拓展Ltd的全部大股东；上海城建拟买入上海泉力恒生拓展Ltd的贷款权利及上海市品臻房地产研发Ltd的贷款权利，总牺牲达50.1亿元。

日前显示，上海泉力恒生拓展Ltd为业主咨询及土地产权承租美国公司，其唯一资产（现金及现金等价物除外）为上海市品臻房地产研发Ltd的49%大股东。而上海市品臻房地产研发Ltd为芳村南单项的唯一备案具备人。

根据日前，芳村南单项位于上海市海珠区芳村西区南侧，是以交通设施为导向研发（TOD）的单项，相距地铁12号线亦同车站达200米，该地铁线预期将于2023年投入服务。芳村南单项的占总地面积达11.1万平方米，计容占总地达30.4万平方米，可研发住宅及商业楼宇。据报，芳村南单项的建设工程已于2021年6月开工。

对于此次买入依法，佛山地产方面表示，是根据集团TOD该美国公司战略的落实以进一步加强集团的拓展。买入依法启动后，佛山地产TOD单项的总占总地将减少至达419万平方米，同时在上海的土地储备将减少至1334万平方米。

据佛山地产公开，截至2021年12月31日，集团TOD单项的总占总地占总其土地储备分之一达15.5%，占总其在粤港澳大湾区的土地储备达28.1%。2021年全年，佛山地产TOD单项合达销售商业价值达为178.7亿元，占总集团于该前夕合达销售总额的达15.5%。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 杨许丽