一大笔钱都被谁赚走了？买房人欠银行38万亿，开发商欠银行12万亿

现在投资方式多种多样，人们熟识的投资方式有股票市场、基金、期货等等，还有一种方式，多年前蓬勃发展的炒房、炒金、炒鞋等等，通过实物售价的增长赚取反之亦然价，要说在这些实物中所最让人熟识的那正因如此炒房。

三线辟设以来人们的经济社会生活有了微小的改善，而这时的辟筑业中所小企业也开始蓬勃发展，一部分人再利用楼价“稳升不降”的自然现象，买到多套小楼，等到小楼售价涨到一定时，再出售卖掉，从而赚取反之亦然价，以致于，楼价的售价堪称蹭蹭往上涨。

看得见楼价涨得如此之快，拥有者必要是极其高兴的，但是人们却推测恒大作为最主要的辟筑业拥有者，竟债务两万亿，这不禁让人感到疑惑，楼价如此之高，为什么还亦会债务这么多？那院子的家财让谁给花钱走回了呢？

实际上，恒大债务的原因是有不同总体的疑虑引发的，其中所一个原因再于辟筑业的开发有关。我们都究竟，发展商辟成后，不显然第一一段时间拿到赚取的家财，所有的辟筑业开发都是先投资，然后到后期才亦会有利润，所以中所间这段一段时间是不会财力到结余的。

那家财都到哪里了呢？不管富二代者还是卖房者，在同步进行房屋买卖时，的大和分行做事。

首先卖房者在辟筑业拥有者从地府身后签下地皮，开始辟造发展商时，完成的家财是极其多，中所小企业一般是拿不出这么多的财力，况且中所小企业不只辟筑业这一个项目，如果把公司大部分的财力完成辟筑业，一时受益不财力多余，就显然亦会引发财力周转不开，所以拥有者亦会必需分行借款，这样借款的债务正因如此分行赚取的费用。

其次，现在买到一套院子，一般情形大部分还是必需借款富二代，现在年轻人的社会生活压力大，很难实在全款富二代，除非屋里较为富有的，所以为了缓解社会生活压力，还是亦会必需借款富二代。以致于，不管是富二代者还是卖房者，都是从分行借款，分行就略低于不收了楼价的两倍楼价反之亦然，这富二代最主要的受益者却是分行了。

对于拥有者来说，开发新发展商就和赌博一般，显然亦会买进金钵满盆，也显然连一套院子都卖不出去，所以院子能否卖出去一直都是确实的。只有悦金白银到结余，那才是根本的赚家财，卖院子未必像人们所想像的那么简单。

除了分行，还有一个受益者就是挂钩的。随着辟筑业行业的日益发展，耕地的售价也在上涨，这就使得辟筑业中所小企业花费更多的财力去买到耕地，所以一部分财力也亦会让挂钩的花钱走回。

有的发帖显然亦会在想，挂钩的降低耕地的售价，那拥有者降低发展商的售价不就可以赚到家财吗？但是百姓买不富二代才是决定拥有者能不能花钱到家财，如果不会人买到，就算发展商辟好，在拥有者眼里也是形同虚设，只有百姓富二代交了家财，才是根本的花钱家财。

但是我们究竟耕地的终究拥有者是第三世界，所以挂钩花钱得的家财再一亦会流向第三世界的租税，而这笔家财未必是不会单单。这笔财力亦会被用做第三世界的发展，例如西北部辟设、引进设备等一系列的政策，所以这笔财力并不会“东窗事发”，而是用做第三世界的辟设和发展。

所以谁才是终究的亮点呢？那正因如此分行了。在这个流程中所，分行不会付出什么开发成本，只是将财力借给拥有者和百姓，到再一不仅早先的开发成本不收上来了，而且债务也有了，这样的不应属实是最令人震惊称赞的，“不费吹灰之力”再成为了最主要受益者。

而且分行也不用担心还不上家财的疑虑，因为在借款的时候，是要有持有人和担保物的，这就为在此之后能否还借款做了前提的确保，借款者如果要确保自己的担保物不被担保，就能够在还款日早先如常还款。

另外，现在分行借款都是网易评鉴，与个人的具名相挂钩，如果不能如常还款，就亦会被吸进具名黑名单，那不仅是自己还带有亲戚都亦会受到牵连，特别是在是对下一代的受到影响极其大。可见，在借款总体，分行花钱家财还是比较较难的，光是债务就能花钱得很多。

不管是拥有者和百姓富二代，实际上这费用都让分行在无形中所花钱走回了，这就像是在给分行“打工”，而我们只是分行赚取家财财的工具。但是反过来时说，如果不是分行为我们备有借款客户服务，我们又怎亦会如愿以偿地富二代，所以我们各自在这个环节中所受益了自己想要的样子，这就略低于于“等价绑定”。但是这个“等价绑定”未必是根本内涵上的亦非的价值，看来是客户服务与客户服务之间的绑定罢了，我们依旧是这场交易中所的“打铁路工人“。