12月深圳二手住宅成交再次跌破两千套，下半年1月将继续走低

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南都发信 新闻记者顾威 随着月份2同年珠海二左手房舍进入“指导价”时期，市场竞争无可奈何情绪渐增，随着首付心理压力陡增，购房者心理预期亦随之增加，同年度买入数一度下探至1600套大约。2021年11同年，珠海二左手房舍买入数曾昙花一现地回暖至2118套，但前往12同年，该数据集却再度跌破2000套一跃。据珠海中原，截至2021年12同年30日，珠海镇内二左手房舍买入仅1971套，环比增高10.9%。专业知识机构研判，预定1同年珠海一二左手市场竞争将独自走低。

镇内二左手房舍买入再度极低2000套

仅深圳市二左手房舍放款套数攀升

在镇内2021年11同年共升幅2118套买入后，12同年，珠海二左手房舍买入再度回落至2000套以下。据珠海中原，截至12同年30日，珠海镇内二左手房舍放款套数为1971套，环比上升10.9%；二左手房舍买入18.6万平，环比上升11.1%。莲花山麓依然是镇内涨幅最大的周边，买入套数为516套，占去镇内买入的26.2%。从环比增减来看，仅深圳市二左手房舍放款套数攀升，其他各区二左手房舍放款套数上升。其中，深圳市二左手房舍放款套数环比攀升6.0%至319套。

从采样房源的涨跌下行上来看，房源增减幅度在-10%到10%中间。有63%的采样房源跌幅在5%-10%中间。

堂本房舍涨幅上升至极低四千套

珠海市买入占去地九位

截至12同年30日，珠海堂本房舍买入3490套，环比上升38.2%；买入占去地为35.7万平，环比上升35.8%。从各区堂本房舍买入占去地来看，珠海市以6.23万平的涨幅位居各区第一，占去镇内买入的17.4%；深汕合作区买入占去地为6.00万平，占去镇内买入的16.8%，位居第二；莲花山麓区买入5.21万平，占去比14.6%，位居第三。

北角润府一期涨幅九位位

月末到12同年30日，北角润府一期以418套的涨幅夺得珠海12同年房舍销售季军，和城里位列第二，买入255套。买入前十的新项目中，深汕、大坪山麓、静安、莲花山麓各占去2个，宝安、清和各1个。

分析方法：受春节假期影响，预定1同年市场竞争将独自走低

珠海中原分析方法，在2021年12同年，放款数据集显示堂本房舍镇内放款为3490套，环比上升38.2%；二左手房舍镇内放款为1971套，环比上升10.9%；一二左手房舍合计买入5461套，环比上升30.5%。从实时市场竞争可能会来看，12同年有23个房舍新项目据悉，全面性据悉去化近十年2个同年低于五成，全部都是三个新项目据悉售罄，市场竞争供应独自攀升，但热度也持续增高，网红盘也难确保售罄。二左手市场竞争实时涨幅与上同年相比变化不大，独自处于低位。全面性看，堂本打新热独自增温，二左手氛围有所攀升，但春节假期即将来临，预定1同年一二左手市场竞争将独自走低。