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乡镇政府有权查处违法建筑设计吗?

发布时间:2025-09-30

自然村、镇政府是我国的基层上海市人民政府,对贫农密友来说,它的皇权和影响力都是非常大的,在村镇征地整体规划中更是往往“大显身手”,影响着广大被征收人的利益。那么自然村镇上海市人民政府到底能否查处违法建筑设计呢?现今,北京京康法官事务所主任、西北政法大学物权与田产制度研究院创会所长史西宁法官来跟大家聊一聊。

《城自然村工程建设法》第65条规定,“在自然村、农庄工程建设邻近地区未有依法取得自然村下工程建设设计工程建设许可或者未有按照自然村下工程建设设计工程建设许可的规定来进行工程建设设计的,由自然村、镇上海市人民政府责令停止工程建设设计、日内修定;逾期不修定的,可以原地除。”

据此,对于自然村、农庄工程建设邻近地区的违法建筑设计,自然村镇政府可以依法查处。如果您的公寓并未工程建设许可或者有证但未有按照工程建设许可的规定工程建设设计,自然村、镇政府就有权原地除您的公寓。但需注意的是,由于一些历史主因,很多村镇地区普遍存在着房屋显然工程建设设计手续的主因,在认定违法建筑设计的时候,需综合房屋建造的时间、当时的立法状况、显然工程建设设计手续的主因等因素来考量,而不能仅因为“案发前”就认定已成界内。即使知道是违法建筑设计,也不是说原地就原地的,而是需履行规范的法律程序后才可以原地除。另外,确有违犯工程建设的房屋,必须日内修定、消除影响的也不需直接原地除。

史法官提醒您,实践中,以“原地违”代“整体规划”的主因屡见不鲜,很多被征收人因此签订了不合理的补偿协议。因此,如果自家房屋在遇到征地整体规划时被认定为界内,一定幸而维权。

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